Σε ένα από τα πλέον δημοφιλή και ολοκληρωμένα οικιστικά προάστια της Αθήνας, τη Νέα Σμύρνη, διατίθεται προς πώληση φωτεινό, διαμπερές και προσόψεως διαμέρισμα 93 τ.μ., στον υπερυψωμένο 2ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ. Η πολυκατοικία κατασκευάστηκε το 1972, ενώ το διαμέρισμα έχει μερικώς ανακαινιστεί το 2012. Η κατοικία διαθέτει ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμιση και αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, μεγάλο ανεξάρτητο χωλ, ξεχωριστή κουζίνα και 1 μπάνιο. Το μεγάλο χωλ αποτελεί ένα από τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου, καθώς προσφέρει επιπλέον χώρο και σημαντικές δυνατότητες αναδιαμόρφωσης, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, εξασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό και αερισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ διαθέτει δύο μπαλκόνια που προσφέρουν επιπλέον άνεση και λειτουργικότητα. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων, οι άνετοι χώροι και η δυνατότητα περαιτέρω ανακαίνισης καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον για: * οικογένεια που αναζητά μόνιμη κατοικία στην Αθήνα * αγοραστή που επιθυμεί ένα ευρύχωρο διαμέρισμα σε οργανωμένη και δημοφιλή περιοχή * επενδυτή που αναζητά ακίνητο με δυνατότητα αξιοποίησης και μελλοντικής αναβάθμισης Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο της Νέας Σμύρνης, σε περιοχή με έντονη εμπορική και οικιστική δραστηριότητα και εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές παροχές. Σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκονται σούπερ μάρκετ, κρεοπωλεία, καφετέριες, εστιατόρια και καταστήματα, ενώ η πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι άμεση. Η τοποθεσία συνδυάζει την άνεση της καθημερινής ζωής σε μια οργανωμένη αθηναϊκή γειτονιά με την εύκολη πρόσβαση τόσο στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας όσο και προς το παραλιακό μέτωπο. Το ακίνητο μπορεί να παραδοθεί με τα υπάρχοντα έπιπλα ή χωρίς έπιπλα, ανάλογα με την επιθυμία του αγοραστή. Μια ευρύχωρη και φωτεινή κατοικία 93 τ.μ., με 3 υπνοδωμάτια, σε εξαιρετικό σημείο της Νέας Σμύρνης, που προσφέρει άνεση σήμερα και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης στο μέλλον. Greece Exclusive Properties Τηλέφωνα Επικοινωνίας: 210 8994937, 694 6699698 Email: info@greece-exclusiveproperties.gr](mailto:info@greece-exclusiveproperties.gr Website: https://greece-exclusiveproperties.gr/](https://greece-exclusiveproperties.gr/