Σε μια εξαιρετική τοποθεσία στους καταπράσινους λόφους πάνω από το Νυδρί της Λευκάδας, μέσα σε ένα ειδυλλιακό φυσικό τοπίο με ελαιώνες και πλούσια μεσογειακή βλάστηση, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή νεόδμητη πολυτελής βίλα 130 τ.μ., με ιδιωτική πισίνα, σε αποκλειστικό οικόπεδο 270 τ.μ. και μαγευτική πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και το γραφικό Νυδρί. Η κατοικία αποτελεί μέρος ενός ιδιαίτερα προσεγμένου συγκροτήματος μόλις τεσσάρων ανεξάρτητων πολυτελών κατοικιών, συνδυάζοντας την ιδιωτικότητα και την ηρεμία της φύσης με τη σύγχρονη αρχιτεκτονική και την υψηλή αισθητική. Η βίλα βρίσκεται υπό κατασκευή, με προβλεπόμενη παράδοση σε περίπου πέντε μήνες, προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης σύγχρονης κατοικίας σε έναν από τους πλέον δημοφιλείς και αναπτυσσόμενους τουριστικούς προορισμούς του Ιονίου. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία λειτουργικά επίπεδα – ισόγειο, πρώτο όροφο και σοφίτα – συνολικής επιφάνειας 130 τ.μ., με σύγχρονη διαρρύθμιση που εξασφαλίζει άνεση και πρακτικότητα. Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master, δύο μπάνια και επιπλέον WC επισκεπτών, καθώς και έναν ευρύχωρο, ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, ιδανικό για καθημερινή διαβίωση και φιλοξενία. Ο προσεγμένος σχεδιασμός αξιοποιεί τον φυσικό φωτισμό και την ιδιαίτερη τοποθεσία του ακινήτου, δημιουργώντας ένα ευχάριστο και πολυτελές περιβάλλον διαβίωσης. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της κατοικίας αποτελούν οι ευρύχωρες βεράντες με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα, το Νυδρί και τους γύρω καταπράσινους λόφους, προσφέροντας ένα μοναδικό σκηνικό χαλάρωσης. Ο ιδιωτικός εξωτερικός χώρος, συνολικής επιφάνειας οικοπέδου 270 τ.μ., είναι πλήρως περιφραγμένος, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και ανεξαρτησία, ενώ περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, ειδικά διαμορφωμένο χώρο BBQ και θέση στάθμευσης. Πρόκειται για ένα περιβάλλον ιδανικό για υπαίθρια διαβίωση, οικογενειακές στιγμές και φιλοξενία, με τη φυσική ομορφιά της Λευκάδας να αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της καθημερινότητας. Η τοποθεσία της βίλας προσφέρει έναν ιδανικό συνδυασμό απόλυτης ηρεμίας και άμεσης πρόσβασης στις υποδομές της περιοχής, καθώς απέχει μόλις 1 χιλιόμετρο από το Νυδρί και το γραφικό λιμάνι του, με τις πολυάριθμες επιλογές εστίασης, την αγορά και τις θαλάσσιες δραστηριότητες. Η πόλη της Λευκάδας βρίσκεται σε απόσταση περίπου 20 λεπτών οδικώς, ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο Ακτίου – Πρέβεζας απέχει περίπου 45 λεπτά, διευκολύνοντας την πρόσβαση επισκεπτών και ιδιοκτητών από την Ελλάδα και το εξωτερικό. Πρόκειται για μια εξαιρετική πρόταση πολυτελούς κατοικίας στο Νυδρί της Λευκάδας, που συνδυάζει την πανοραμική θέα στη θάλασσα, την ιδιωτική πισίνα, την υψηλή αισθητική και την προνομιακή τοποθεσία. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση μέσω τουριστικών και βραχυχρόνιων μισθώσεων, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές εισοδήματος σε έναν ιδιαίτερα δημοφιλή προορισμό του Ιονίου. Greece Exclusive Properties Τηλ.: +30 210 8994937 | +30 694 6699698 Email: info@greece-exclusiveproperties.gr](mailto:info@greece-exclusiveproperties.gr Website: https://greece-exclusiveproperties.gr](https://greece-exclusiveproperties.gr/