Δικαιολογητικά
Για την ολοκλήρωση ενός συμβολαίου μεταβίβασης ακινήτου στην Ελλάδα, είναι αναγκαία μια σειρά δικαιολογητικών, τα οποία διασφαλίζουν τη νομιμότητα και την εγκυρότητα της συναλλαγής.
Στην ενότητα αυτή θα βρείτε τα απαιτούμενα έγγραφα, καθώς και ορισμένες ειδικές παρατηρήσεις ανά περίπτωση:
Σημείωση: Οι βεβαιώσεις φορολογικής και ασφαλιστικής ενημερότητας εκδίδονται ηλεκτρονικά από το συμβολαιογραφείο, εφόσον δεν υπάρχουν οφειλές. Τα απαιτούμενα δικαιολογητικά ενδέχεται να διαφοροποιηθούν ανά περίπτωση, γι’ αυτό συνιστούμε να επικοινωνήσετε μαζί μας πριν τη διαδικασία συγκέντρωσης των εγγράφων για περαιτέρω καθοδήγηση και διευκρινίσεις.
1. Στοιχεια συμβαλλομένων
- Φωτοτυπία ταυτότητας ή διαβατηρίου πωλητή και αγοραστή – επάγγελμα – διεύθυνση κατοικίας – Δ.Ο.Υ. – Α.Φ.Μ.
*Στους αλλοδαπούς εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης κατά περίπτωση (ανάλογα την χ΄ωρα) θα χρειαστεί άδεια παραμονής εν ισχύ ή πρόσφατη θεώρηση εισόδου.
2. Πηστοποιητικό Πληρότητας
- Πιστοποιητικό πληρότητας ταυτότητας κτηρίου από μηχανικό, (επικαιροποιημένο) περαίωση και κάτοψη σύμφωνα με τον Ν.4495 με την υπεύθυνη δήλωση.
3. Π.Ε.Α.
- Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης από μηχανικό.
4. Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ
- Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ πωλητή για τα έτη 2019 – 2024 από λογιστή για την οριζόντια ιδιοκτησία.
5. Απόσπασμα Κτηματολογικού Διαγράμματος
6. Φορολογική Ενημερότητα
- Φορολογική ενημερότητα από πωλητή / πωλητές.
(εαν βγαίνουν το αναλαμβάνει το γραφείο μας)
7. Ασφαλιστική Ενημερότητα
- Ασφαλιστική ενημερότητα από πωλητή / πωλητές.
(εαν βγαίνουν το αναλαμβάνει το γραφείο μας)
8. Αδεια Οικοδομής
- Ένα αντίγραφο της άδειας οικοδομής.
9. Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ
- Πιστοποιητικό του ΕΝΦΙΑ από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, που αποδεικνύει ότι το ακίνητο συμπεριλήφθηκε στις δηλώσεις ΦΑΠ και ΕΝΦΙΑ των τελευταίων ετών.
10. Εξοφλημένους Λογαρισμούς
- Λογαρισμούς Δ.Ε.Η. και Ε.Υ.Δ.Α.Π. εξοφλημένους (κατά την διαδικασία υπογραφής του συμβολαίου).
