Golden Visa
- Golden Visa Ελλάδα -
Βασικές Αλλαγές του 2024
Τι άλλαξε στο πρόγραμμα Golden Visa;
Με το άρθρο 64 Ν.5100/2024 με τίτλο «Άδεια διαμονής που συνδέεται με επενδύσεις σε ακίνητη περιουσία» αντικαταστάθηκαν τα άρθρα 100 [(Επενδύσεις σε ακίνητη περιουσία (μόνιμη άδεια διαμονής επενδυτή) (άδεια διαμονής «τύπου Β.5»)] και 176 παρ. 49 [εξουσιοδοτικές διατάξεις] του Ν.5038/2023 και συνοπτικά οι αλλαγές έχουν ως εξής:
Nέα όρια επένδυσης:
-
250.000€
Διατηρητέα ακίνητα ή μετατροπή βιομηχανικών χώρων σε κατοικίες. -
400.000€
Για την υπόλοιπη Ελλάδα. -
800.000€
Για Αττική, Θεσσαλονίκη, Μύκονο, Σαντορίνη και νησιά με περισσότερους από 3.100 κατοίκους.
Προϋποθέσεις Επένδυσης
Τι πρέπει να γνωρίζετε πριν επενδύσετε;
01.
Ακίνητα
Η επένδυση αφορά ένα μόνο ακίνητο (τουλάχιστον 120 τ.μ.).
02.
Airbnb
Δεν επιτρέπεται η βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb).
03.
Πώληση
Η άδεια παραμένει μόνο αν το ακίνητο δεν πωληθεί.
04.
Έδρα επιχείρησης
Απαγόρευση χρήσης ως έδρα επιχείρησης ➝ πρόστιμο 50.000€ αν παραβιαστεί.
Διαφορετικοί Τρόποι Απόκτησης Golden Visa
Εναλλακτικές επιλογές για άδεια διαμονής:
Τουριστικά καταλύματα
Μακροχρόνια μίσθωση σύνθετου τουριστικού καταλύματος.
Χρονομεριστική μίσθωση
Επενδύσεις σε τουριστικά ακίνητα αντίστοιχης αξίας.
Μεταβατική Περίοδος & Deadlines
Προθεσμίες και μεταβατικές διατάξεις
* Για περισσότερες πληροφορίες και τα απαιτούμενα έντυπα, κατεβάστε το PDF εδώ.
