Στην καρδιά του Λιμανιού, σε προνομιακό και ιδιαίτερα εμπορικό σημείο, διατίθεται προς πώληση γωνιακό κτήριο επαγγελματικών χώρων συνολικής επιφάνειας 937,26 τ.μ., αναπτυγμένο σε 8 επίπεδα. Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, καθώς είναι ιδανικό για αλλαγή χρήσης και δημιουργία διαμερισμάτων, με προοπτική αξιοποίησης για Golden Visa με όριο €250.000, σύμφωνα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τις απαιτούμενες εγκρίσεις. Το κτήριο αποτελείται από ισόγειο 159,65 τ.μ., ημιόροφο 67,27 τ.μ., 1ο όροφο 166,74 τ.μ., 2ο, 3ο και 4ο όροφο 141,30 τ.μ. έκαστος, 5ο όροφο 82,80 τ.μ. και 6ο όροφο 36,90 τ.μ., προσφέροντας μεγάλη ευελιξία διαμόρφωσης και αξιοποίησης. Κατασκευής 1980, το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που δίνει στον επενδυτή τη δυνατότητα να το αναδιαμορφώσει πλήρως σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες της αγοράς. Διαθέτει ανελκυστήρα φορτίων και ράμπα εκφόρτωσης, ενώ είναι γωνιακό και προσόψεως, με θέα στη θάλασσα, αστικό τοπίο και καλή προβολή. Η τοποθεσία του αποτελεί βασικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται μόλις 500 μ. από μετρό και κοντά σε συγκοινωνίες, θάλασσα, super market, κέντρο πόλης, λιμάνι, πανεπιστήμιο, αγορά και χώρους διασκέδασης. Ο συνδυασμός μεγάλης επιφάνειας, κεντρικής θέσης, γωνιακής προβολής και δυνατότητας αλλαγής χρήσης καθιστά το ακίνητο ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν ένα project υψηλής δυναμικής στο κέντρο του Λιμανιού. Greece Exclusive Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108994937, 6946699698, email: info@greece-exclusiveproperties.gr, ioannidmar@hotmail.com, website: https://greece-exclusiveproperties.gr/