Στην περιοχή Χρυσάκη Καλλιθέας, σε σημείο με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά, πλατείες, εστίαση και το κέντρο της πόλης, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα ενδιαφέρον επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 280 τ.μ., το οποίο ουσιαστικά αποτελείται από δύο καταστήματα, με δυνατότητα λειτουργίας είτε ως ενιαίος χώρος είτε ανεξάρτητα. Η διάταξη περιλαμβάνει ισόγειο 152 τ.μ. και πατάρι 125 τ.μ., τα οποία επικοινωνούν μέσω εσωτερικής σκάλας, ενώ τα δύο επιμέρους καταστήματα διαχωρίζονται μεταξύ τους με μία πόρτα, προσφέροντας σημαντική ευελιξία στη μελλοντική αξιοποίηση. Το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο, φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με προσεγμένους επαγγελματικούς χώρους και σύγχρονη αισθητική. Διαθέτει 3 WC, 1 κουζίνα, κλιματισμό, τριφασικό ρεύμα, δομημένη καλωδίωση, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, καθώς και δάπεδα από πλακάκι και ξύλο. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η υψηλή ενεργειακή απόδοση του ακινήτου, με ενεργειακό πιστοποιητικό Α+, στοιχείο που ενισχύει τη λειτουργικότητα και την επαγγελματική του αξία. Η δυνατότητα διαχωρισμένης ή ενιαίας χρήσης καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για γραφεία, εταιρική έδρα, showroom, κέντρο υπηρεσιών, ιατρικό ή διαγνωστικό χώρο, εκπαιδευτική δραστηριότητα, studio, εμπορική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση μέσω ξεχωριστής μίσθωσης των δύο καταστημάτων. Μια ευέλικτη επαγγελματική πρόταση στην Καλλιθέα, με δύο λειτουργικά καταστήματα, πλήρη ανακαίνιση και δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων. Greece Exclusive Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108994937, 6946699698, email: info@greece-exclusiveproperties.gr, ioannidmar@hotmail.com, website: https://greece-exclusiveproperties.gr/