Στην καρδιά της Βουλιαγμένης, σε μία από τις πλέον περιζήτητες και υψηλής αξίας τοποθεσίες της Αθηναϊκής Ριβιέρας, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική ανεξάρτητη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 508,12 τ.μ., συμπεριλαμβανομένου του υπογείου, σε εντυπωσιακό γωνιακό οικόπεδο 1.349,50 τ.μ., σε απόσταση μόλις 40 μέτρων περίπου από τη θάλασσα. Πρόκειται για μια ιδιαίτερη ιδιοκτησία με ξεχωριστή αρχιτεκτονική φυσιογνωμία, η οποία συνδυάζει τη διαχρονική γοητεία μιας παραδοσιακής κατοικίας με τη σπάνια πολυτέλεια ενός ιδιαίτερα ευρύχωρου οικοπέδου, σε μία από τις πιο αποκλειστικές παραθαλάσσιες περιοχές της Αττικής. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα συνολικής επιφάνειας 508,12 τ.μ., τα οποία αναλύονται σε ισόγειο 176,12 τ.μ., πρώτο όροφο 141,91 τ.μ. και υπόγειο 190,09 τ.μ. Τα δύο κύρια επίπεδα κατοικίας έχουν συνολική επιφάνεια 318,03 τ.μ., ενώ το υπόγειο προσφέρει επιπλέον 190,09 τ.μ. χώρων. Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνονται επίσης ανεξάρτητα βοηθητικά κτίσματα συνολικής επιφάνειας 36,63 τ.μ., ανεβάζοντας τη συνολική επιφάνεια όλων των κτισμάτων σε 544,75 τ.μ. Η κατοικία χαρακτηρίζεται από την ιδιαίτερη αρχιτεκτονική της, την κεραμοσκεπή, τους εξώστες και τη σύνδεσή της με τον εκτεταμένο περιβάλλοντα χώρο, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αναδιαμόρφωσης και αναβάθμισης σε μία πολυτελή ιδιωτική κατοικία υψηλών προδιαγραφών. Το γωνιακό οικόπεδο των 1.349,50 τ.μ., με συντελεστή δόμησης 0,25, αποτελεί από μόνο του ένα εξαιρετικά αξιόλογο στοιχείο της ιδιοκτησίας, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές μελλοντικής αξιοποίησης. Η εξαιρετικά μικρή απόσταση από τη θάλασσα, η προνομιακή θέση στη Βουλιαγμένη και το σημαντικό μέγεθος του οικοπέδου καθιστούν το ακίνητο μια σπάνια πρόταση στην αγορά πολυτελών ακινήτων της Αθηναϊκής Ριβιέρας, ιδανική για απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν μια ξεχωριστή ιδιωτική κατοικία ή μια επένδυση με μακροπρόθεσμες προοπτικές. Μια μοναδική ευκαιρία απόκτησης μιας σημαντικής ιδιοκτησίας σε μία από τις πλέον εμβληματικές και ακριβότερες περιοχές της ελληνικής παραλιακής ζώνης. Greece Exclusive Properties Τηλ.: 210 8994937 | 694 6699698 Email: info@greece-exclusiveproperties.gr Website: https://greece-exclusiveproperties.gr/