Yasal kontrol bir avukat tarafından gerçekleştirilir ve mülke sahip olmanın önündeki yasal engellerden kaçınmak için çok önemlidir. Avukat şunları göz önünde bulundurmalıdır:
Mülkün yasal durumu: Mülkün belgelerini yetkili Tapu Sicilinde veya Tapu Dairesinde kontrol ederek herhangi bir ipotek, rehin, hak talebi veya diğer yasal beklemede olan konuların olup olmadığını belirler.
Önceki satın alma bedelinin geri ödenmesi: mevcut veya önceki satın alma bedelinin tamamının ödendiğini teyit eder.
Tapuların meşruluğu: Mülkün tapularını ve mal sahibi veya önceki mal sahipleri tarafından nasıl edinildiğini ayrıntılı olarak inceleyerek mülkiyetin yasallığını sağlar.
Teknik incelemenin yapılması için bir inşaat mühendisi veya mimarın görevlendirilmesi tavsiye edilir. Zorunlu olmamakla birlikte, mülkün kalitesini sağlamak için gerekli olduğu kanıtlanabilir. Teknik inceleme şunları içerir:
- İnşaat Kalitesi: Mülkün güvenliğini veya değerini etkileyebilecek herhangi bir inşaat veya yapısal sorun olup olmadığının incelenmesi.
- Planlama Uygunlukları: Mülkün olası aşırı veya keyfi alanlarının kontrol edilmesi, mülkün planlama yönetmeliklerine uygunluğunun sağlanması.
- İnşaat arsası kontrolü: Bir arsa söz konusu olduğunda, teknik uzman inşa edilebilirliği ve mülkiyet yükümlülüklerini değerlendirir.
- İnşaat İzni Kontrolü: Mülkün yasallığını etkileyebilecek herhangi bir keyfi eylem, planlama ihlali veya tecavüz olup olmadığını kontrol etmek için ilgili Planlama Departmanını ziyaret eder.
