Stamata – Agios Stefanos bölgesinde, yemyeşil doğanın içerisinde, huzurlu ve kırsal karakterini koruyan ayrıcalıklı bir konumda, 5.223,87 m² büyüklüğünde geniş bir arsa üzerinde yer alan, toplam 730,70 m² alana sahip etkileyici bir müstakil konut satışa sunulmaktadır. Gayrimenkul, çevresindeki yeşil alanlara ve Parnitha Dağı'na uzanan güzel manzarasıyla dikkat çekmektedir. 1981–1982 yılları arasında inşa edilen gayrimenkul, üç seviyede yer alan ve ayrı kat mülkiyeti niteliğindeki üç bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bu özellik, mülkün geniş bir aile konutu, birden fazla neslin birlikte yaşayabileceği bir aile yerleşkesi veya kişisel kullanım ile yatırımın bir arada değerlendirilebileceği bir gayrimenkul olarak kullanılmasına önemli ölçüde esneklik sağlamaktadır. Gayrimenkulde 10 yatak odası, bunların 9'u ebeveyn banyolu (master), 3 ilave WC ve 6'dan fazla açık otopark yeri bulunmaktadır. Diğer özellikler arasında her kat için bağımsız mazotlu ısıtma sistemi, ahşap pencere doğramaları, şömine, BBQ alanı, asansör kuyusu, depo alanı, trifaze elektrik altyapısı, salonda mermer zeminler ve yatak odalarında meşe parke döşemeler yer almaktadır. Bina dört cephesi açık müstakil bir yapı olup ferahlık ve mahremiyet sunmaktadır. Ayrıca asfalt yoldan ulaşım sağlanmakta ve ana yola yakın konumda bulunmaktadır. Yarı Bodrum / Zemin Kat Dairesi – 241,30 m² Birinci bağımsız konut, 241,30 m² büyüklüğünde olup bahçeye doğrudan erişim imkânı sunmaktadır. Bu özellik, iç yaşam alanları ile geniş dış mekânlar arasında doğal bir bağlantı oluşturmaktadır. Geniş iç hacmi, yeni sahibinin ihtiyaçlarına ve tercihlerine göre farklı düzenleme seçenekleri sağlamaktadır. Bağımsız konut olarak kullanılabileceği gibi geniş aile üyelerinin konaklaması için de değerlendirilebilir. Yükseltilmiş Zemin Kat Konutu – 244,70 m² 244,70 m² büyüklüğündeki ikinci bağımsız bölüm, son derece geniş yaşam alanları, büyük verandaları ve çevresindeki doğal güzelliklere uzanan manzaralarıyla öne çıkmaktadır. Bu katta şömineli geniş salon ve yemek odası, üç ebeveyn banyolu yatak odası (master), ilave misafir WC'si, yemek alanına sahip mutfak ve giriş holü bulunmaktadır. Bu seviyenin en dikkat çekici özelliklerinden biri, yaklaşık 43 × 2,20 metre ölçülerindeki son derece geniş verandalarıdır. Ayrıca yatak odaları tarafında 14 × 2 metre ölçülerinde ek bir veranda mevcuttur. Bu etkileyici dış yaşam alanları, doğa manzarası eşliğinde dinlenmek, açık havada yemek yemek ve misafir ağırlamak için ideal bir ortam sunmaktadır. Birinci Kat Konutu – 244,70 m² 244,70 m² büyüklüğündeki birinci kat, üçüncü bağımsız bölümü oluşturmakta olup tamamlanmamış (natamam) durumdadır. Bu özellik, alıcıya konutu kendi ihtiyaçları, yaşam tarzı ve mimari tercihleri doğrultusunda tamamlama ve kişiselleştirme fırsatı sunmaktadır. Planlanan iç mekân düzeni, dört yatak odası, geniş bir salon ve yemek odası, yemek alanına sahip mutfak, iki banyo ve ilave bir misafir WC'si oluşturulmasına imkân sağlamaktadır. Bu kat ayrıca çevredeki yemyeşil doğal alanlara ve Parnitha Dağı'na bakan geniş verandalara sahiptir. Dış Mekânlar ve Öne Çıkan Avantajlar Gayrimenkul, çok sayıda ağacın bulunduğu geniş ve yemyeşil bir bahçe ile çevrilidir. Bu özel dış mekân, huzurlu ve mahremiyet sunan bir yaşam ortamı oluşturmaktadır. Açık havada yemek yeme alanı, geniş kullanım alanları ve arsa içerisindeki çok sayıda otopark yeri, mülkün işlevselliğini ve değerini artırmaktadır. Parnitha Dağı manzarasıyla birleşen sakin doğal çevre, yüksek düzeyde mahremiyet ve ferahlık sunarken asfalt yol bağlantısı sayesinde ulaşım kolaylığı da sağlamaktadır. Gayrimenkulün en önemli avantajlarından biri, kat mülkiyeti kapsamında üç bağımsız bölümden oluşmasıdır. Bu özellik, bölümlerin ayrı ayrı kullanılması, kiraya verilmesi veya kişisel kullanım ile yatırım amaçlarının bir arada değerlendirilmesi açısından önemli bir esneklik sunmaktadır. Ayrıca, mevcut bağımsız bölümlerin ayrılması veya birleştirilmesi yönünde değerlendirme imkânı bulunmaktadır. Bu işlemler, geçerli mülkiyet belgelerine, noterlik düzenlemelerine ve ilgili yasal koşullara tabidir. Özel Bir Konut ve Yatırım Fırsatı Bu gayrimenkul, Stamata – Agios Stefanos bölgesinde gerçekten ayrıcalıklı bir konut ve yatırım fırsatıdır. 730,70 m² toplam yapı alanı, 5.223,87 m² geniş arsa, üç bağımsız bölüm, büyük verandalar ve Parnitha Dağı'na bakan yemyeşil doğal çevresiyle öne çıkmaktadır. Doğayla iç içe geniş bir aile konutu, birden fazla neslin bir arada yaşayabileceği özel bir yerleşke veya bağımsız bölümleri sayesinde farklı şekillerde değerlendirilebilecek, uzun vadeli yatırım potansiyeline sahip bir gayrimenkul arayan alıcılar için son derece cazip bir seçenektir. Greece Exclusive Properties Tel.: +30 210 8994937 | +30 694 6699698 E-posta: info@greece-exclusiveproperties.gr Web sitesi: https://greece-exclusiveproperties.gr/