Στα Άνω Πατήσια, στην περιοχή Κυπριάδου, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο επαγγελματικό κατάστημα συνολικής επιφάνειας 210 τ.μ., σε κεντρικό και εύκολα προσβάσιμο σημείο, μέσα σε πυκνοκατοικημένη οικιστική περιοχή με σταθερή εμπορική κίνηση. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο λειτουργικά επίπεδα και αποτελείται από ισόγειο 107 τ.μ. και πατάρι 103 τ.μ., τα οποία συνδέονται με εσωτερική σκάλα. Η ευρύχωρη διαρρύθμιση και η μεγάλη συνολική επιφάνεια προσφέρουν σημαντική ευελιξία, καθιστώντας το κατάλληλο για κατάστημα, showroom, γραφεία, εκπαιδευτικό χώρο, κέντρο υπηρεσιών, χώρο αισθητικής ή άλλη επαγγελματική δραστηριότητα. Το κατάστημα ανακαινίστηκε το 2026 και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση. Διαθέτει δύο WC, κουζίνα, κλιματισμό, σύστημα εξαερισμού, τριφασικό ρεύμα, δομημένη καλωδίωση, ψευδοροφή, ηλεκτρικά ρολά και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Τα δάπεδα συνδυάζουν laminate και μωσαϊκό, προσφέροντας λειτουργικότητα και σύγχρονη αισθητική. Η πρόσοψη, η πρασιά και οι φωτεινοί εσωτερικοί χώροι ενισχύουν την προβολή και την εμπορικότητα του ακινήτου, ενώ η θέση του κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, πλατεία, αγορά, καταστήματα και χώρους εστίασης εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση και καθημερινή διέλευση. Ιδιαίτερο επενδυτικό πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικία, γεγονός που μπορεί να καταστήσει το ακίνητο κατάλληλο για το πρόγραμμα Golden Visa των €250.000, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές υπεραξίας και επενδυτικής αξιοποίησης. Μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επαγγελματική και επενδυτική πρόταση, έτοιμη προς άμεση αξιοποίηση, με μεγάλη επιφάνεια, σύγχρονες υποδομές, δυνατότητα αλλαγής χρήσης και πολλαπλές προοπτικές αξιοποίησης σε προνομιακό σημείο των Άνω Πατησίων.Greece Exclusive Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108994937, 6946699698, email: info@greece-exclusiveproperties.gr, ioannidmar@hotmail.com, website: https://greece-exclusiveproperties.gr/