Στη Σιθωνία – Άγιος Νικόλαος Χαλκιδικής, σε ήσυχη τοποθεσία με όμορφη θέα στη θάλασσα και σε απόσταση περίπου 1.900 μέτρων από την παραλία, διατίθεται προς πώληση ευρύχωρη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 160 τ.μ., μέσα σε εντυπωσιακό οικόπεδο 1.000 τ.μ., που προσφέρει άπλετο εξωτερικό χώρο, ιδιωτικότητα και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Το ακίνητο έχει ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμιση, καθώς αποτελείται από ανεξάρτητο διαμέρισμα στο ισόγειο και μεζονέτα που αναπτύσσεται στον 1ο και 2ο όροφο, προσφέροντας τη δυνατότητα ταυτόχρονης φιλοξενίας δύο οικογενειών, ανεξάρτητης χρήσης ή συνδυασμού ιδιοκατοίκησης και επενδυτικής εκμετάλλευσης. Συνολικά διαθέτει 5 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 2 κουζίνες και 2 σαλόνια. Το ανεξάρτητο ισόγειο διαμέρισμα, επιφάνειας 40 τ.μ., περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και ενιαίο χώρο σαλονιού – κουζίνας, αποτελώντας έναν πλήρως αυτόνομο και λειτουργικό χώρο διαμονής. Η μεζονέτα 1ου–2ου ορόφου διαθέτει στον 1ο όροφο 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και 2 μπαλκόνια, ενώ στον 2ο όροφο βρίσκονται ακόμη 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 2 επιπλέον μπαλκόνια, από όπου απολαμβάνεται ιδιαίτερα η θέα προς τη θάλασσα και το φυσικό τοπίο της περιοχής. Κατασκευής 2000 και σε καλή κατάσταση, η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με σόμπα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πλακάκια, εσωτερική σκάλα στη μεζονέτα και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Δ. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί το μεγάλο οικόπεδο των 1.000 τ.μ., με κήπο, εξωτερικό BBQ, 2 εξωτερικές αποθήκες, γεώτρηση και μεγάλες βεράντες, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για υπαίθρια διαβίωση, φιλοξενία και χαλάρωση. Φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με θέα θάλασσα και δύο διακριτούς χώρους κατοίκησης, το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για μεγάλη ή δύο οικογένειες, όσο και για συνδυασμό εξοχικής κατοικίας και ανεξάρτητης εκμετάλλευσης, σε μία από τις πλέον δημοφιλείς περιοχές της Χαλκιδικής. Greece Exclusive Properties, Τηλέφωνα Επικοινωνίας: 2108994937, 6946699698, email: info@greece-exclusiveproperties.gr, ioannidmar@hotmail.com, website: https://greece-exclusiveproperties.gr/