Σε ιδιαίτερα εμπορικό σημείο στην ευρύτερη περιοχή Γκάζι – Μεταξουργείο – Βοτανικός – Κεραμεικός, διατίθεται προς πώληση μισθωμένο κατάστημα συνολικής επιφάνειας 83 τ.μ., προσφέροντας άμεσο εισόδημα και επενδυτική απόδοση περίπου 4%. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε ισόγειο χώρο 53 τ.μ. και πατάρι 30 τ.μ., τα οποία επικοινωνούν μέσω εσωτερικής σκάλας, προσφέροντας λειτουργική και ευέλικτη διάταξη για επαγγελματική χρήση. Επιπλέον, διαθέτει χρήση στοάς επιφάνειας 27 τ.μ., προσφέροντας πρόσθετο λειτουργικό χώρο και ενισχύοντας τη συνολική εμπορική αξιοποίηση του ακινήτου. Διαθέτει 2 WC, κουζίνα, κλιματισμό, τριφασικό ρεύμα και δομημένη καλωδίωση, καθώς και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η θέση του σε εμπορικό δρόμο, σε περιοχή με έντονη επαγγελματική και οικιστική δραστηριότητα, κοντά σε συγκοινωνίες, πλατεία, αγορά, εστίαση και το κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν έτοιμο εισοδηματικό ακίνητο χωρίς περίοδο αναμονής για εξεύρεση μισθωτή. Με απόδοση περίπου 4%, συνδυάζει υφιστάμενη μισθωτική εκμετάλλευση, επιπλέον χρήση στοάς και θέση σε μία από τις πλέον δυναμικές περιοχές του κέντρου της Αθήνας. Ιδανική επιλογή για επενδυτική τοποθέτηση με υφιστάμενο μισθωτή και άμεση απόδοση. Greece Exclusive Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108994937, 6946699698, email: info@greece-exclusiveproperties.gr, ioannidmar@hotmail.com, website: https://greece-exclusiveproperties.gr/