Στην καρδιά του Κολωνακίου, σε ένα από τα πλέον αναγνωρίσιμα και εμπορικά σημεία της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 156 τ.μ., ιδανικό τόσο για επενδυτική τοποθέτηση όσο και για μελλοντική ιδιόχρηση. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο κύριες επιφάνειες, με ισόγειο 104 τ.μ. και υπόγειο 52 τ.μ., τα οποία επικοινωνούν μέσω εσωτερικής σκάλας. Το ιδιαίτερα μεγάλο ύψος του ισογείου ενισχύει την αίσθηση άνεσης και πολυτέλειας και προσφέρει σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης και προβολής για εμπορική χρήση. Βρίσκεται σε εμπορικό δρόμο υψηλής προβολής, σε άμεση εγγύτητα με καταστήματα, εστιατόρια, πλατείες και μέσα μαζικής μεταφοράς, σε μία περιοχή με σταθερή εμπορική κίνηση και ιδιαίτερα υψηλό κύρος. Το κατάστημα είναι κατασκευής 1975, βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και διαθέτει μαρμάρινα δάπεδα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κλιματισμό, τριφασικό ρεύμα, δομημένη καλωδίωση και WC. Είναι φωτεινό, ευάερο και ψηλοτάβανο, με προσεγμένη και πολυτελή εικόνα που το καθιστά κατάλληλο για showroom, premium retail, γραφεία υψηλών προδιαγραφών ή άλλη εμπορική δραστηριότητα. Ιδιαίτερο επενδυτικό πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο, με περίπου έναν ακόμη χρόνο να απομένει στην υφιστάμενη μίσθωση, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη άμεσο εισόδημα και ταυτόχρονα ευελιξία ως προς τη μελλοντική αξιοποίησή του. Μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση για επενδυτές που αναζητούν επαγγελματικό ακίνητο υψηλού κύρους σε prime σημείο του Κολωνακίου, όπου η περιορισμένη προσφορά και η διαχρονικά ισχυρή εμπορική ζήτηση ενισχύουν την επενδυτική του προοπτική. Greece Exclusive Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108994937, 6946699698, email: info@greece-exclusiveproperties.gr, ioannidmar@hotmail.com, website: https://greece-exclusiveproperties.gr/