Σε μια ειδυλλιακή, καταπράσινη τοποθεσία στο Μεγανήσι, μόλις 800 μέτρα από το γραφικό Βαθύ, το κοσμοπολίτικο λιμάνι και ένα από τα ομορφότερα σημεία του νησιού, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική πέτρινη βίλα συνολικής επιφάνειας 105 τ.μ., με ιδιωτική πισίνα, σε οικόπεδο περίπου 1.500 τ.μ. γεμάτο ελαιόδεντρα. Η κατοικία συνδυάζει την αυθεντική παραδοσιακή αρχιτεκτονική με τη φυσική ομορφιά του Ιονίου, προσφέροντας ένα μοναδικό περιβάλλον ηρεμίας και χαλάρωσης. Η ιδιοκτησία βρίσκεται μέσα σε έναν όμορφο, φυσικό ελαιώνα, σε ιδιαίτερα ήσυχο περιβάλλον, και διαθέτει ιδιωτικό δρόμο πρόσβασης που καταλήγει αποκλειστικά στο ακίνητο, εξασφαλίζοντας διακριτικότητα και ανεξαρτησία. Η πέτρινη κατασκευή, οι προσεγμένες αρχιτεκτονικές γραμμές και οι ψηλοτάβανοι εσωτερικοί χώροι αναδεικνύουν τον ξεχωριστό χαρακτήρα της κατοικίας, δημιουργώντας μια ατμόσφαιρα αυθεντικής νησιωτικής πολυτέλειας. Η βίλα αναπτύσσεται σε ισόγειο 45 τ.μ., υπόγειο 45 τ.μ. και σοφίτα 15 τ.μ., διαθέτοντας συνολικά δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Οι εσωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί με έμφαση στη λειτουργικότητα και την άνεση, ενώ η αρχιτεκτονική της κατοικίας αξιοποιεί τον ιδιαίτερο χαρακτήρα της πέτρας και το φυσικό περιβάλλον, δημιουργώντας ένα ευχάριστο καταφύγιο για προσωπική χρήση ή τουριστική αξιοποίηση. Στον εξωτερικό χώρο ξεχωρίζει η ιδιωτική πισίνα, η οποία περιβάλλεται από τον ελαιώνα και προσφέρει ένα υπέροχο περιβάλλον για στιγμές χαλάρωσης και ξεκούρασης. Το μεγάλο οικόπεδο των περίπου 1.500 τ.μ. εξασφαλίζει άνετους υπαίθριους χώρους, με δυνατότητες διαμόρφωσης καθιστικών, χώρων υπαίθριας εστίασης και όμορφων σημείων αναψυχής μέσα στη φύση. Η κατοικία βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο κατασκευής, με ποσοστό αποπεράτωσης περίπου 80%, και προσφέρεται στην παρούσα κατάστασή της στην ιδιαίτερα ελκυστική τιμή των €260.000. Το γεγονός αυτό αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για τον αγοραστή, καθώς του παρέχεται η δυνατότητα να επιλέξει τις τελικές λεπτομέρειες, τα υλικά και τις αισθητικές παρεμβάσεις, διαμορφώνοντας την κατοικία σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο και τις ανάγκες του. Εναλλακτικά, η βίλα μπορεί να παραδοθεί πλήρως αποπερατωμένη στην τιμή των €300.000, προσφέροντας στον αγοραστή τη δυνατότητα απόκτησης μιας ολοκληρωμένης εξοχικής κατοικίας με ιδιωτική πισίνα, σε ένα από τα πιο γοητευτικά νησιά του Ιονίου. Επιπλέον επενδυτική δυνατότητα: Διατίθεται προς πώληση και δεύτερο, ανεξάρτητο οικόπεδο περίπου 1.500 τ.μ., με ισχύουσα οικοδομική άδεια για την κατασκευή αντίστοιχης κατοικίας, η οποία αποτελεί μέρος εγκεκριμένου συγκροτήματος έξι κατοικιών. Το συγκεκριμένο οικόπεδο προσφέρεται στην τιμή των €90.000, αποτελώντας μια ενδιαφέρουσα επιλογή για μελλοντική ανάπτυξη, δημιουργία δεύτερης κατοικίας ή τουριστική εκμετάλλευση. Για όσους αναζητούν μια ευρύτερη επενδυτική ευκαιρία, υπάρχει επίσης η δυνατότητα συνδυαστικής αγοράς της πέτρινης βίλας στην παρούσα κατάστασή της μαζί με το δεύτερο οικόπεδο και την οικοδομική του άδεια, στη συνολική τιμή των €350.000. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση, η οποία συνδυάζει την απόκτηση υφιστάμενης κατοικίας με τη δυνατότητα ανάπτυξης μιας επιπλέον ιδιοκτησίας. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Το Μεγανήσι, με τα κρυστάλλινα νερά, τους γραφικούς όρμους, την πλούσια φυσική ομορφιά και τον αυθεντικό νησιωτικό του χαρακτήρα, αποτελεί έναν ξεχωριστό προορισμό του Ιονίου. Η απόσταση των μόλις 800 μέτρων από το Βαθύ επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στο γραφικό λιμάνι, στις επιλογές εστίασης και στις καθημερινές εξυπηρετήσεις, διατηρώντας ταυτόχρονα την ηρεμία και την ιδιωτικότητα της κατοικίας. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης πέτρινης βίλας με ιδιωτική πισίνα και μεγάλο οικόπεδο στο Μεγανήσι, ιδανική τόσο για εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Ο συνδυασμός της φυσικής ομορφιάς, της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής, της εγγύτητας στο Βαθύ και των πρόσθετων δυνατοτήτων ανάπτυξης καθιστά την ιδιοκτησία ιδιαίτερα ελκυστική για όσους αναζητούν ένα ξεχωριστό ακίνητο στο Ιόνιο. Τιμή πώλησης στην παρούσα κατάσταση: €260.000 Εναλλακτικές επιλογές: - Πλήρως αποπερατωμένη βίλα: €300.000 - Επιπλέον ανεξάρτητο οικόπεδο 1.500 τ.μ. με οικοδομική άδεια: €90.000 - Επενδυτικό πακέτο βίλας στην παρούσα κατάσταση και επιπλέον οικοπέδου: €350.000 Greece Exclusive Properties Τηλ.: +30 210 8994937 | +30 694 6699698 Email: info@greece-exclusiveproperties Website: https://greece-exclusiveproperties.gr/