Zografou’da, üniversitelere, yerel pazara, toplu taşımaya, süpermarketlere, meydanlara, restoranlara ve şehir merkezine kolay erişim sağlayan oldukça avantajlı bir konumda, 2007 yapımı bir binanın 1. katında yer alan, 110 m² büyüklüğünde aydınlık ve çift cepheli bir ofis satışa sunulmaktadır. Gayrimenkul çok iyi durumdadır ve 2 WC ile güvenlik kapısına sahiptir. İç mekânların büyük bölümü alçıpan bölmelerle düzenlenmiş olduğundan, gelecekte ihtiyaçlara göre yeniden planlama konusunda önemli esneklik sunmaktadır. Mülkün en önemli avantajlarından biri, yaklaşık 100 m² büyüklüğündeki geniş ve üzeri kapalı ön terasıdır. Ayrıca çift cepheli yapısı sayesinde aydınlık ve ferah olan gayrimenkul, bölgedeki benzer mülklere kıyasla oldukça sessizdir. Bina, yol hattından yaklaşık 9 metre içeride konumlandırılmış olup, ayrıca güçlendirilmiş ses yalıtımlı camlar kullanılarak dış gürültü önemli ölçüde azaltılmıştır. Gayrimenkul hâlihazırda ofis kullanımına sahiptir ve aylık €1.500 bedelle kiraya verilmiştir, böylece yeni sahibine doğrudan kira geliri sağlamaktadır. Mevcut ticari kullanım korunabileceği gibi, kullanım değişikliği ve iki bağımsız konuta bölünme olasılığı da değerlendirilebilir; bu durum mülkün yatırım potansiyelini önemli ölçüde artırmaktadır. Atina’nın en köklü ve talep gören bölgelerinden birinde, anında kira getirisi ile gelecekte değer artışı potansiyelini bir arada arayan yatırımcılar için son derece cazip bir fırsattır. Greece Exclusive Properties İletişim Telefonları: 2108994937, 6946699698 E-posta: info@greece-exclusiveproperties.gr Web sitesi: https://greece-exclusiveproperties.gr/