Nea Filadelfeia, Reno bölgesinde, son derece ticari bir noktada ve ana cadde üzerinde yer alan, toplam 1.180 m² kullanım alanına sahip müstakil ticari bina satışa sunulmaktadır. Gayrimenkul hem yatırım amaçlı kullanım, hem şirketin kendi kullanımı, hem de bu iki seçeneğin birlikte değerlendirilmesi açısından son derece uygundur. Gayrimenkulün en önemli yatırım avantajlarından biri, binanın bir bölümünün hâlihazırda bir şirkete aylık €6.000 kira bedeliyle kiralanmış olmasıdır. Mevcut kira sözleşmesinin en az 1,5 yıl daha devam etmesi öngörülmektedir. Kiralanmış bölüm hâlihazırda yıllık €72.000 kira geliri sağlarken, binanın kalan alanları ek kiralama, şirket kullanımı veya farklı ticari değerlendirme seçenekleri sunmaktadır. Bina 5 ana seviyeden – zemin kat, 1., 2., 3. ve 4. katlardan – oluşmakta olup, ayrıca 80 m² asma kat ve bir bodrum kat bulunmaktadır. Zemin kat 250 m² olup, farklı ticari faaliyetler için geniş ve fonksiyonel kullanım alanları sunmaktadır. Gayrimenkulde toplam 3 WC ve 2 araçlık otopark alanı bulunmaktadır. Bunlardan biri bodrum katta, diğeri ise açık otopark alanıdır. Isıtma sistemi elektrik ile otonom olarak çalışmakta olup, ayrıca klima sistemi ve trifaze elektrik altyapısı mevcuttur. Bu özellikler, binayı yoğun ve profesyonel ticari kullanımlar için uygun hale getirmektedir. Gayrimenkul cepheli, aydınlık, çift yönlü ve ferah bir yapıya sahip olup, ana cadde üzerinde ve ticari bir aks üzerinde konumlanmaktadır. Bu sayede yüksek görünürlük ve kolay ulaşım avantajı sunmaktadır. Ek özellikler arasında: Asansör Yükleme / boşaltma rampası Depolama alanları İç merdiven Acil çıkış Güvenlik kapısı Güvenlik kamera sistemi Trifaze elektrik Klima sistemi Bodrum ve açık otopark alanı yer almaktadır. Binanın çok katlı yapısı ve mevcut teknik altyapısı, ilgili kullanım izinleri ve gerekli onaylara tabi olmak kaydıyla, kurumsal ofisler, showroom, ticari faaliyetler, depo ve destek alanları veya farklı profesyonel kullanımlar için önemli bir esneklik sağlamaktadır. Gayrimenkulün bir bölümünün hâlihazırda aylık €6.000 gelir sağlayan aktif bir kurumsal kira sözleşmesine sahip olması, kalan alanların da ayrıca değerlendirilme potansiyeliyle birleştiğinde, binayı hemen gelir üretmeye başlayan ve aynı zamanda toplam getirisini artırma potansiyeline sahip güçlü bir yatırım fırsatı haline getirmektedir. Greece Exclusive Properties İletişim: 210 8994937 | 694 6699698 E-posta: info@greece-exclusiveproperties.gr Web sitesi: https://greece-exclusiveproperties.gr/