Σε μια εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία στο Σπαρτοχώρι Μεγανησίου, σε ένα από τα ομορφότερα και πιο αυθεντικά νησιά του Ιονίου, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή υπό κατασκευή πολυτελής πέτρινη βίλα 63 τ.μ., σε ιδιωτικό οικόπεδο 500 τ.μ., με πισίνα 25 τ.μ., διαμορφωμένο κήπο και μαγευτική, ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και το ιστορικό νησί του Σκορπιού. Η κατοικία συνδυάζει την αυθεντική μεσογειακή αρχιτεκτονική με τη σύγχρονη πολυτέλεια, την προηγμένη τεχνολογία και τη φυσική ομορφιά του τοπίου, δημιουργώντας ένα μοναδικό καταφύγιο ιδιωτικότητας και χαλάρωσης. Βρίσκεται σε μια ιδιαίτερα όμορφη τοποθεσία, περιτριγυρισμένη από την καταπράσινη φύση του Μεγανησίου, με ανοιχτό ορίζοντα προς τη θάλασσα και τα γειτονικά νησάκια. Η εντυπωσιακή θέα προς τον Σκορπιό, τα γαλαζοπράσινα νερά και την ιδιαίτερη ακτογραμμή του Ιονίου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της ιδιοκτησίας, προσφέροντας ένα ξεχωριστό σκηνικό καθημερινής διαβίωσης. Η βίλα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, ισόγειο 49 τ.μ. και πρώτο όροφο 14 τ.μ., τα οποία συνδέονται με εσωτερική σκάλα, προσφέροντας συνολική επιφάνεια 63 τ.μ. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, με λειτουργική διαρρύθμιση που αξιοποιεί κάθε τετραγωνικό μέτρο. Οι φωτεινοί και ευάεροι εσωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί ώστε να προσφέρουν άνεση και αίσθηση πολυτέλειας, ενώ η προσεγμένη επιλογή υλικών ενισχύει τη διαχρονική αισθητική της κατοικίας. Η αρχιτεκτονική της κατοικίας χαρακτηρίζεται από εξωτερική επένδυση παραδοσιακής πέτρας, υψηλής ποιότητας θερμομόνωση, κουφώματα ανοδιωμένου αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκια γρανίτη και εσωτερικές πόρτες από μασίφ δρυ. Ο συνδυασμός φυσικών υλικών και σύγχρονων κατασκευαστικών προδιαγραφών δημιουργεί ένα ιδιαίτερα κομψό και ανθεκτικό αποτέλεσμα, απόλυτα εναρμονισμένο με τη νησιωτική αρχιτεκτονική. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της ιδιοκτησίας αποτελεί ο εντυπωσιακός ιδιωτικός εξωτερικός χώρος, με πισίνα 25 τ.μ., διαμορφωμένο κήπο και υπαίθριο χώρο 25 τ.μ. με πέργκολα, κουζίνα και BBQ, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης, υπαίθρια γεύματα και φιλοξενία. Η πισίνα διαθέτει σύστημα καθαρισμού με ηλεκτρόλυση αλατιού και προεγκατάσταση θέρμανσης, προσφέροντας σύγχρονη λειτουργικότητα και δυνατότητα περαιτέρω αναβάθμισης. Η ευρύχωρη ιδιωτική αυλή δημιουργεί ένα εξαιρετικό περιβάλλον υπαίθριας διαβίωσης, με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και το φυσικό τοπίο. Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με υψηλές ενεργειακές και τεχνολογικές προδιαγραφές, διαθέτοντας αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, ηλιακό θερμοσίφωνα και προηγμένο σύστημα Smart Home τεχνολογίας KNX, το οποίο επιτρέπει την αυτοματοποιημένη και απομακρυσμένη διαχείριση των λειτουργιών της κατοικίας. Παράλληλα, προβλέπονται σύστημα συναγερμού, κάμερες ασφαλείας, σύστημα πυρανίχνευσης, πόρτα ασφαλείας, σίτες και φορτιστής ηλεκτρικού αυτοκινήτου, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο άνεσης, ασφάλειας και σύγχρονης διαβίωσης. Η ιδιοκτησία διαθέτει επίσης ιδιωτική θέση στάθμευσης και προσφέρεται επιπλωμένη. Η τοποθεσία στο Σπαρτοχώρι, έναν από τους πιο γραφικούς οικισμούς του Μεγανησίου, συνδυάζει την ηρεμία της νησιωτικής ζωής με την πρόσβαση στις υπέροχες παραλίες, τους φυσικούς όρμους, τα παραδοσιακά χωριά και τα γραφικά λιμανάκια του νησιού. Το Μεγανήσι αποτελεί έναν ιδιαίτερα ελκυστικό προορισμό για όσους αναζητούν αυθεντικότητα, φυσική ομορφιά και ποιοτική διαβίωση στο Ιόνιο. Πρόκειται για μια ξεχωριστή πρόταση πολυτελούς εξοχικής κατοικίας και επενδυτικής αξιοποίησης, που συνδυάζει την παραδοσιακή πέτρινη αρχιτεκτονική με τις σύγχρονες ανέσεις, την ιδιωτική πισίνα, τον μεγάλο κήπο και την εξαιρετική θέα προς τον Σκορπιό. Μια ιδιοκτησία ιδανική για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν το δικό τους ιδιωτικό καταφύγιο στο Ιόνιο, αλλά και για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με προοπτικές τουριστικής εκμετάλλευσης σε έναν ξεχωριστό νησιωτικό προορισμό. Greece Exclusive Properties Τηλ.: +30 210 8994937 | +30 694 6699698 Email: info@greece-exclusiveproperties.gr Website: https://greece-exclusiveproperties.gr/